Imobiliária em Bom Jesus dos Perdões
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SITIO MAGNIFICO COM 7 ALQUEIRES

Propriedade denominada “SITIO TIO NANDO “ devidamente Documentado com a Escritura Pública lavrada em no 1º. Tabelionato de Notas de Guarulhos – SP (poucos detalhes para finalizar processo de registro), tem seu Cadastro no INCRA devidamente regularizado.LOCALIZAÇÃO: O imóvel fica no bairro MORRO GRANDE, muito bem localizado a pouco mais de 13 Km do centro de Nazaré Paulista e 23 Km do Aeroporto de Guarulhos (menos de 1 Km de estrada de terra de boa qualidade – estrada municipal), tendo seu acesso principal através da Rodovia SP-036 Rodovia Guarulhos / Nazaré Paulista.IMÓVE: Trata-se de uma gleba de terras com a área total de 170.108,218m2, de formato retangular. Tendo sua entrada principal numa estrada de sub-acesso da Estrada Municipal Nossa Senhora da Guia ou antiga Estrada de Guavirutuva, bairro do Morro Grande, Nazaré Paulista – SP, CEP: 12960-000, onde temos uma entrada privativa, com um portão / estrutura de alvenaria, e logo ao entrar temos a construção destinada ao laser (Salão de jogos, churrasqueira de grande porte, banheiros, etc. – cerca de 150m2) e a direita adentramos na sede da propriedade, onde encontramos outra edificação com portão em alvenaria para acesso da Casa Sede, sendo esta área da sede toda cercada por alambrado, à esquerda um Lago Decorativo, e a direita a Casa Sede (250 m2) que conta com 3 Dormitórios sendo 1 deles uma confortável Suíte; banheiro social; Sala de Estar/televisão de ótima tamanho e decoração, pela porta de entrada social temos acesso a uma linda e espaçosa varanda; do outro lado, temos a sala de almoço/jantar integrada com a cozinha, onde temos acesso ao espaço Gourmet formado por um conjunto em tijolos a vista composto por ampla churrasqueira, forno, fogão a lenha e forno para pizza. Tanto desse espaço como no entorno da Varanda frontal temos o acesso para Piscina de Fibra em formato Feijão (90 m2), lembrando que em toda volta da Casa Sede temos um belo e bem cuidado Gramado.           Ainda na Sede, temos também uma ampla garagem para uns 5 carros, e 2 cômodos usados para guardar ferramentas, e aparelhos de beneficiamentos do Imóvel, Canil Fechado, Pomar, Horta, e uma Linda Capela toda mobilhada para a devoção da fé. Ao lado da Sede e do Salão de Jogos, temos um Galpão Rustico apropriado para armazém, garagem para equipamentos agrícolas, e demais equipamentos usados na propriedade.Seguindo a estrada desse Galpão por cerca de 700 metros, onde caminhamos ao lado de áreas de mata nativa e duas áreas com plantação de Eucalipto (cerca de uns 40.000,00m2), chegamos a um grande lago meio natural pois ele é abastecido por fortes nascentes / meio construído pois foi ampliado com a construção e uma barragem reforçada. Lago esse que gera um córrego que desce dentro da propriedade sentido a sede do imóvel. O imóvel conta também com uma estrada interna que praticamente faz circula todo a dimensão da propriedade, saindo da sede, passando pelo Galpão, mata nativa, faixa de servidão da Petrobras, Lago na mata, e vai até os limites da propriedade e volta até a sede.Assim podemos resumir, a propriedade possui área total de 170.000m2, com a seguinte distribuição: +- 40.000.00m2 de áreas edificadas com a Casa Sede, Salão Jogos, Galpão, Capela, pomares, jardins, hortas etc., +-40.000,00m2 em plantações de Eucalipto. Assim temos o restante, cerca de 90.000,00m2 em matas nativas, dos quais temos 28.744,586 de APP (Área de Preservação Permanente). A propriedade tem um ótimo visual no geral, com uma natureza exuberante, muita fartura de nascentes e água puríssima vertendo de áreas altas, boa área aproveitável, riqueza de vegetação, grande conforte para hospedagem, laser para festas e esportes. 

R$ 1.498.000,00 Venda

Morro Grande

Cód. 5016
7 Alqueires
3 quartos
3 banh.
5 vagas
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TRATA-SE DE UM IMÓVEL RURAL (SÍTIO) COM 3,5 HECTARES DE BOA TOPOGRAFIA, COM 3 ESTRADAS DE ACESSO, ADQUIRIDO PELA FAMÍLIA EM 1978, CONSTITUÍDO DE: UMA CASA SEDE COM 3 SUÍTES BASTANTE ESPAÇOSAS (COM 2 AMBIENTES CADA), LAVABO, SALA DE JANTAR, SALA DE ESTAR COM LAREIRA E BAR, COZINHA GOURMET DIFERENCIADA (8,00m X 5,00m) COM ARMÁRIOS EM MADEIRA MACIÇA (ANGELIN PEDRA), FORNO E FOGÃO PROFISSIONAIS/INDUSTRIAIS, FORNO DE PIZZA A LENHA PROFISSIONAL, VARANDA, PISCINA, LAVANDERIA, SAUNA A VAPOR E BANHEIROS EXTERNOS, COM VÁRIAS PEÇAS ANTIGAS; CASA DE HÓSPEDES COM 02 DORMITÓRIOS, SALA, COZINHA, VARANDA, BANHEIRO E TOTALMENTE MOBILIADA; CAMINHO DE ENTRADA COM PALMEIRAS IMPERIAIS DE 40 ANOS DE IDADE E Paralelepípedos; CASA DE CASEIRO COM 03 DORMITÓRIOS, SENDO UMA SUÍTE, SALA, COZINHA, BANHEIRO E VARANDA; SALÃO DE JOGOS; ESCRITÓRIO MONTADO; OFICINA COMPLETA, COM MÁQUINAS DE SERRAR, FERRAMENTAS, COMPRESSOR DE AR, ETC.; QUADRA DE TÊNIS DA MARCA LISONDA ILUMINADA - “LISONDA CUSH” - BASE ASFÁLTICA E REVESTIMENTO ACRÍLICO, COM CAMADA DE RESINA À BASE DE ELASTÔMERO ACRÍLICO E GRANULADO FINO DE BORRACHA (ALTO PODER DE ABSORÇÃO DE IMPACTOS, PROTEGENDO AS ARTICULAÇÕES DOS ATLETAS). ILUMINAÇÃO COM 5 POSTES DE 4 HOLOFOTES CADA; DIVERSOS GALPÕES DE APOIO; VESTIÁRIO E SAUNA, COM 2 BANHEIROS; VESTIÁRIO C/ 2 CHUVEIROS PRÓXIMO DA QUADRA DE TÊNIS; 1 TRATOR MASSEY FERGUSON MODELO 55X, C/ CARRETA E IMPLEMENTOS; PIQUETES E PASTOS FORMADOS; ÁREA TOTALMENTE CERCADA (CERCA VIVA COM SANSÃO DO CAMPO); POÇO FECHADO/COBERTO COM 2 METROS DE DIÂMETRO, CAIXAS D’ÁGUA COM CAPACIDADE PARA 40.000 LITROS. O POÇO MANTÉM, PERMANENTEMENTE, CERCA DE 20.000 LITROS DE ÁGUA DE ÓTIMA QUALIDADE (TESTADA PELO INST. ADOLFO LUTZ); E TUDO EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO. CONSIDERANDO A EXPOSIÇÃO ACIMA E TENDO EM VISTA O TERRENO, LOCALIZAÇÃO, FORMATO, EXTENSÃO, ÁREA CONSTRUÍDA E CONDIÇÕES DE APROVEITAMENTO, CARACTERÍSTICAS DA ZONA, PADRÃO DO LOGRADOURO, SITUAÇÃO E SERVIÇOS PÚBLICOS, SEU TIPO, IDADE DA CONSTRUÇÃO, DISTRIBUIÇÃO DAS PEÇAS E FINS DE UTILIZAÇÃO, QUALIDADE DOS MATERIAIS EMPREGADOS EM SEU ACABAMENTO, MOBILIÁRIO, ESTADO GERAL DE CONSERVAÇÃO, NO SÍTIO JÁ HOUVE PRODUÇÃO DE VERDURAS HIDROPÔNICAS, CRIAÇÃO DE EQUINOS, OVINOS, CAPRINOS, PORÉM HOJE PRODUZ SOMENTE PARA CONSUMO PRÓPRIO. A ÁREA ESTÁ REGISTRADA COMO PROPRIEDADE RURAL, COM INCRA, CADASTRO AMBIENTAL RURAL, ETC. O ACESSO É COM ASFALTO ATÉ A ENTRADA DO BAIRRO E DEPOIS TEM APROX. 900 METROS DE TERRA BATIDA EM ÓTIMO ESTADO. TEM ANTENA PARABÓLICA, TELEFONE VIVO, LUZ ELÉTRICA TRIFÁSICA E ÁGUA ABUNDANTE, ANALISADA POR OCASIÃO DA PRODUÇÃO HIDROPÔNICA, CONSIDERADA DE EXCELENTE QUALIDADE PARA O CONSUMO. O Sítio faz divisa com outros sítios da família e amigos próximos (30 alqueires no total, era uma fazenda de frutas na década de 70). Alberto José Bianchi Alves +55 (11) 99971-3819 www.brretrofit.com.br

R$ 1.350.000,00 Venda

Cód. 4538
3,5 Hectares
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Oportunidades

#6083 - Casa para Venda em Nazaré Paulista - SP

"CHACARA EM CONDOMINIO - REPRESA ATIBAINHA - CANTINHO DA ALEGRIA"

"CHACARA EM CONDOMINIO - REPRESA ATIBAINHA - CANTINHO DA ALEGRIA"Dentro de Condominio Semi-Fechado, com estrutura Administrativa, e Manutenções - Valor mensal R$ 135,00;Infraestrutura Completa, Agua Encanada, Internet cabeada com opções de escolha, Poço de Agua proprio;Casa Estilo Chale das montanhas, muito bonita e aproveitável;Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala de TV / Biblioteca: Todas com Vista Panorâmica da Represa;4 Dormitórios bem amplos, sendo 2 Suítes;Varanda com Espaço Gourmet acoplada à Cozinha Completa e à Área de Piscina / Laser;Espaço Piscina / Churrasqueira com otima definição / aproveitamento para grupos, brincadeiras, curtir a Familia, rodas de violão / resenhas / Luais, e outras diversões em geral;Pomar com várias frutíferas produzindo;Natureza abundante nas proximidades;Recanto de Pássaros e outros animais silvestres de pequeno porte;Acesso a Represa Atibainha de Nazaré Paulista, onde é possível passear, contemplar a natureza, e praticar esportes náuticos em geral;Excepcional localização: - 100% asfaltado, apenas 1.500m do centro de Nazaré Paulista, onde você encontra toda infra estrutura para viver: Espaços de Laser, Restaurantes, Supermercados, Lojas, Igrejas, Bancos, e outros Comércios em Geral; - Apenas 32 Km de Guarulhos / 40Km do Aeroporto de Guarulhos; - 55 Km de São Paulo (Rodovia Dutra / Entroncamento com Fernão Dias);   - 20 Km de Atibaia, 30 Km Bragança Paulista, 85 Km de Campinas; - 116 Km Praia de Bertioga, 70 Km de São José dos Campos, 150Km Aparecida do Norte.Documentação apta para financiamentos (Escritura com Matricula), IPTU +- R$ 1.000,00 / ano;NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE UNICA, SEU INVESTIMENTO VALERÁ A PENA 200% !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

R$ 1.350.000,00

Araújo 

Cód. 6083
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